Galpão para Locação, São Paulo / SPbairro Jardim Modelo, 6 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 2.100 m²

O recuo de 160 metros quadrados para estacionamento e os 700 metros quadrados de terreno livre são os primeiros indicadores de que este galpão no Jardim Modelo foi projetado para operações que não podem perder tempo com manobras travadas. A logística aqui é o ponto central: estar a 100 metros da Rodovia Fernão Dias posiciona qualquer operação em um dos eixos de escoamento mais importantes de São Paulo, garantindo uma eficiência de transporte que reflete diretamente na redução de custos operacionais. Com uma área fabril total que ultrapassa os mil metros quadrados, somada a uma estrutura de suporte com escritórios, almoxarifado e vestiários, o imóvel atende empresas de médio e grande porte que buscam solidez e funcionalidade imediata.

A configuração do espaço permite uma divisão clara entre a produção e o administrativo, contando com seis banheiros e cozinha para suportar um fluxo constante de colaboradores. A região é consolidada, cercada por comércios e serviços que facilitam o dia a dia da equipe, o que aumenta a retenção de talentos e a estabilidade da operação no local. Para quem analisa números e busca liquidez, a metragem total de 2.100 m² em um ponto tão próximo à rodovia é um ativo escasso. As visitas precisam ser agendadas com antecedência para conciliar a agenda técnica. Se a sua operação depende de agilidade logística e espaço de manobra, vale agendar um horário para avaliar o imóvel pessoalmente.

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO

📍 Rua Alvorada do Oeste, São Paulo/SP

🚛 A apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias

💰 VALORES

Aluguel: R$ 40.000,00/mês
IPTU: R$ 7.983,36 — em 10 parcelas
Estudamos propostas.

📐 ÁREAS

* Terreno: 2.100 m²
* Área fabril: 840 m²
* Área fabril adicional: 200 m²
* Escritórios: 300 m²
* Área de terreno livre: 700 m²
* Estacionamento: 160 m²
* 07 vagas para veículos

🏢 ESTRUTURA

* 01 cozinha
* 01 refeitório
* 04 banheiros
* 02 banheiros com vestiários
* 02 vestiários
* 01 almoxarifado

📅 Visitas somente com horário agendado somente com Corretor.

🔐 Garantias: preferência por imóvel de caução (garantia) ou fiador.

Jardim-Modelo,-São-Paulo-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 93934-1380 - Junqueira Sousa

junqueirasousa.imoveis@gmail.com