Galpão para Locação, São Paulo / SPbairro Vila Sílvia, 4 banheiros, área total 870 m², área construída 1.200 m²

O pé-direito alto e a amplitude da área construída de 1.200 m² são os primeiros pontos que chamam a atenção ao entrar no espaço, indicando uma operação logística que não encontra gargalos físicos. A estrutura é racional: são cinco salas destinadas ao administrativo e quatro banheiros, garantindo que o fluxo entre o operacional e o escritório aconteça sem cruzamentos desnecessários. Localizado na Vila Sílvia, o imóvel atende empresas que precisam de escoamento rápido em São Paulo, aproveitando uma região cercada por serviços essenciais que facilitam a rotina da equipe, desde supermercados a farmácias.

Ocupar um galpão com essa metragem em uma área de constante valorização é uma decisão estratégica de posicionamento. A planta permite uma ocupação densa e eficiente, ideal para quem busca otimizar o custo operacional por metro quadrado. A liquidez aqui é ditada pela escassez de espaços desse porte que já entregam cozinha montada e divisórias prontas para uso imediato. O perfil de empresa que se instala aqui busca agilidade e não quer perder tempo com reformas estruturais. Se a sua operação exige essa escala, vale a pena agendar uma visita para entender como o layout se adapta ao seu estoque.

🔴 GALPÃO Nº 276

📐 ÁREA TOTAL: 674,70 m²
🏭 Área fabril: 314 m²
📦 Subsolo: 239,85m
↔️ Corredor lateral: 26,25 m²
🏢 Escritórios e banheiros: 128 m²
* 05 salas
* 04 banheiros
* 01 cozinha e refeitório
* Pé-direito: 5,80 m
* Mezanino: 71 m²
🚪 Porta: 4,00 x 4,80 
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🔵 GALPÃO Nº 280

📐 ÁREA TOTAL: 434,93 m²
🏭 Área fabril: 368,30 🚿 Banheiros e vestiário: 10,35 m²
* Pé-direito: 4,40 m
* Mezanino: 41 m²
🚪 Porta: 3,50 x 4,45 
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📊 ÁREA TOTAL DAS DUAS PARTES: 1.060,45 m²
📐 ÁREA TOTAL DO TERRENO: 869,20 m²
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💰 LOCAÇÃO: R$ 22.500,00/MÊS
🏢 IPTU: R$ 2.503,00

🔐 GARANTIAS:
✅ Fiador
✅ Imóvel em caução
✅ Seguro-fiança

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Vila-Sílvia,-São-Paulo-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 93934-1380 - Junqueira Sousa

junqueirasousa.imoveis@gmail.com